较小的办公空间在企业中获得了吸引力
发布时间:2019-08-10  

  随着房地产成本增加其间接成本,公司正在寻找小型办公室作为其管理房地产投资组合战略的一部分。

  办公室面积介于1,400平方英尺至3,000平方英尺之间,特别是在主要商业区。

  开发商也正在制定战略,通过创建基础设施来容纳这些买家,使办公室可以分层出售或出租给投资者。

  一个典型的例子就是“OneBKC”,其中包括一些像Facebook和美国银行这样的大牌公司。OneBKC的开发商看到中小型实体的需求激增,他们希望获得A级房产的空间。

  “小型办公室有一个市场,我们正在寻求利用这个机会。门票规模通常在4,000平方英尺到1200平方英尺的范围内。事实上,我们在投资银行,电子商务甚至律师事务所等公司都在寻找较小的办公空间,“Shah指出。www.4950a.com

  开发商和房地产顾问指出,除了管理房地产成本外,日出行业的公司希望拥有位置优势,以提供其品牌的可见性。

  据报道,像CBRE和JLL这样的房地产顾问已经形成了一个为投资者提供紧凑商业空间的平台,使专业人士能够进入这个市场。

  该平台 - “投资者协助” - 使A级商业空间的投资者能够利用两位领先的国际房地产顾问的力量获取建议,访问全球客户网络,并协助提高其知名度。

  世邦魏理仕的印度报告“共享服务占用者的房地产和工作场所战略”报告重点关注过去二十年间外包和技术行业的发展; 以及该行业如何实施管理其房地产投资组合的策略

  世界自然基础设施委员会(CBRE)的安舒曼杂志(Anshuman Magazine)表示:“对于在该国建立共享服务平台的大多数全球企业办公室占用者而言,空间占用策略与其整体企业战略紧密相关。

  “因此,空间利用率,效率和生产率等参数在修订房地产战略方面发挥着重要作用。展望未来,我相信这些更大的方面将决定全球企业如何在该国的主要城市扩展办事处。“

  世邦魏理仕指出,企业现在面临着通过提高工作场所“静态密度”(每工作站每平方英尺的空间)来降低成本的压力。

  据房地产咨询公司JLL India称,今年办公空间吸收量增加了17%,达到了7个主要城市的3500万平方英尺,主要是由于IT / ITeS,电子商务公司和初创企业的需求。

  浦那,班加罗尔,海德拉巴和钦奈等城市的空置率仅为5-10%,这促使需要新的供应以满足不断增长的需求。

 
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